盛岡市N様邸　住みながらのリフォーム

岩手県盛岡市　リフォーム　リノベーション

工種：外壁重ね張り　一部解体
　　　外階段手摺設置
　　　外部サッシ全交換樹脂サッシ化　
　　　1階間取り変更2室→1室化
　　　解体部断熱改修
　　　室内建具交換
　　　畳入替
　　　床張替え
　　　壁クロス張替え
　　　天井クロス張替え

工期： 約2か月
注意点：住みながらのリノベーション


要望を大項目とし、希望予算を提示頂きました

大項目：外壁の張替
　　　　冷気が困るから窓の性能を上げたい
　　　　居間と客間を繋げて一つにしたい
　　　　和洋チェンジ
　　　　キッチンを入れ替えたい
　　　　和室を綺麗にしたい
　　　　2階の部屋も綺麗にしたい

全ての項目を一番良いと思う方法の提案では
御予算との乖離が必ず生まれます

予算を掛けるべき点と予算を掛けずに納める点
様々な方法をすり合わせていきました

例：外壁は張替が理想でしたが解体
　　産廃費用を減らし重ね張りに変更
　（防水部は二次防水処理）

　　窓の交換は必ず行い　樹脂サッシYKK330を採用
　　新リビングの床・壁・天井を解体し
　　下地から補正・断熱改修は必須

一番難しいのは住みながらのリフォームという点

キッチン・お風呂・トイレの単体工事とは違い
おおよそ2か月もの期間を家族以外の方の出入り

足場による閉塞感は
リフォーム時の大きなストレスとなってしまう為
工程計画も大切です。

先行で足場撤去出来る段取りにする為に
外壁・窓の工事を先行する必要が有ります

総合的な工事は、荷物の移動と置き場
人の居場所の確保が一番の難点となります
（大きなリフォーム・リノベーションでは
　一時引っ越しをする場合も多いです）

普段処理出来なかった荷物を一掃する
キッカケになる事も多いです。

何もない所で行う工事と
人・物がある状態で行う工事は
工程・段取り・気遣いに大きな違いが生まれます

私達でモノの移動も請け負う事も有りますが
工事の費用は多少普段より多くなります
職人さんの手間（賃金）を減らす事はしない為です

工事は誰が行うかで価値が変わります
近隣対策・ゴミ・音・気遣い・仕上げ
見えない所の仕事と知識・経験

工事の金額は常に私達の自負する価値の金額です
価値を上げていくお仕事をしていますので
基本的にお値下げは致しません

反対に定価の有る物に関しては
企業努力として安価に仕入
安価に提供できる工夫は常に行っています
結果トータル凄く安く感じてしまう事が多々あります

勿論コストは大切な物ですが
目先のコストだけに重きを置いて
暮らしや安全・健康を損なうご提案は出来ません
せっかくのご縁を5年後10年後の笑顔につなぐ為